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内蒙古鄂尔多斯市耗资50多亿元、历时5年建设的新城康巴什，建好后成了一座空城。

新城康巴什的确很美，基础设施一应俱全，有办公大厦、行政中心、政府建筑、博物馆、电影院和运动场，复式公寓和别墅将成片的小区塞得满满当当。但问题是，这么一座现代化的商业之城，却是一座不折不扣的空城。2009年8月出版的《康巴什》季刊透露：新区人口情况2008年为28000人，最新的人口统计数据为2.86万人。两三万人散落在一个32平方公里的钢筋水泥丛林里，不难想象是个什么样的场景。

康巴什缺的不是房子，而是人。但问题是，按照当地两三万人的繁衍速度，填满城市恐怕尚需沧海桑田的时间；但没事儿谁又会花高价去定居新城？康巴什的想法是好的，康巴什的房子也是好的，但城市因人才能叫做城市，乌托邦式的发展之梦，注定只能是痴人呓语。

康巴什的冷清，只怕是当下不少城市暂时还不会读懂的寓言。在我的家乡，小小的县城，最繁华的地带不是图书馆或市场，而是鳞次栉比的新楼盘，买房不是为了生活，而是为了预期中的脱手。不租不住的房子，就只是在等着涨价，等着冤大头接盘。这个时候，房子或城市就像一个圈套，利用社会资源，做了一个高大华丽的诱饵，等着一干民众把兜里的财富通过银行、地产商再次分配，然后一辈子为悬浮空中的物业埋单。

为数百万居民建造的城市耸立着，却成为了一座“空城”，因为没有人为之接盘。那么，为什么康巴什没有“刚性需求”？为什么康巴什没有推高房价的“丈母娘”？一句话，因为这座新城不是经济社会发展的产物，而是闭门规划的“真空产品”。当我们的城市，将房子装扮成地方经济的兴奋剂，一针接一针打在城市肌体上，引得民众将买房当做一生最大的经济，谁来为我们农林牧副渔操心？谁有心思搞三百六十行？

全民皆“房”的年代、满城皆“房”的荒凉――我们都需要去康巴什散散步，看看那些空荡荡的房子，想想我们的房子将把我们带往何方。

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发布人：joekoe
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